艺术效果图
克里特北海岸 · 在营酒店
一线海滨酒店，213 间客房——持牌在营
一线海景酒店，建筑面积逾 15,000 平方米——按现行海岸法规，任何人都无法再建同等规模。连同运营业务一并出售。距克里特两座国际机场各 1–1.5 小时。
213间客房 · EOT 执照 447 个床位
15,000+平方米建筑，共八栋楼
1,500平方米已通水电的水疗中心毛坯，可增值
在售项目
克里特投资房产，现已在售
在业主允许的情况下，提供完整介绍——法律状况、开发路径与价格。若为保密出售，则提供匿名简介，位置与指导价在签署保密协议后披露。
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南海岸 · 利比亚海
沿海土地储备，约 40 公顷
未开发的海岸线，单一产权，位于私人城市规划指定区域内。距新卡斯泰利机场约 1 小时 15 分钟。
约 40 公顷占地面积
900 米海岸线
4个沙滩海湾
南海岸 · 利比亚海
一线海滨开发用地，12 公顷
一线海岸，2021 年获酒店用途认证，森林、水道与海岸线审批均已取得。三种开发路径均按真实的 215 天旺季测算。
约 12 公顷占地面积
24,000平方米可建面积
650 万欧元指导价，可议
并非所有项目都会公开。沿海用地、在营酒店和高端住宅也会在简短沟通确认匹配后，通过专属链接分享。
全部项目场外
告诉我您想买什么，我会告诉您它是否存在。
预算、资产类型、时间与目标。若有匹配项目，您将收到完整资料；若暂无，我们也会如实告知——并在出现合适项目时第一时间通知您。
01
沿海开发用地
从 4,000 平方米到数公顷，从生地到手续齐备——覆盖北、南、东海岸。
02
在营酒店与度假村
在营资产与重新定位机会，可含或不含运营公司。财务数据在签署保密协议后提供。
03
高端住宅
新建及现房海滨住宅——达到门槛即可申请黄金签证。
工作方式
为买方的尽职调查而准备，而非宣传册
您的律师和银行家会核查一切。所以每个项目都按他们正在核查的标准来准备。
i.
先明确法律边界
究竟能建什么——用途、容积率、审批、住宅部分适用的法规——在出任何效果图之前先厘清。
ii.
如实重算数据
收入按克里特真实旺季测算，而非全年 365 天营业。若竞争方资料夸大收益率，我们会指出并展示计算过程。
iii.
每张图片如实标注
艺术效果图均在图片上注明。若文件出自 2015 年，页面上就写明 2015 年。
iv.
兼顾资本结构
符合条件的买方可被引荐给一位独立的希腊财务顾问，由其统筹希腊及欧盟旅游发展资金。
1
意向表达
买方身份、拟定用途与资本结构——简短沟通。
2
保密协议
签署后披露位置、产权与指导价。
3
资料包
地形图、规划文件、卖方研究——附我们关于需重新核实事项的说明。
4
实地考察
与您选定的顾问一同实地查看。
5
交易执行
协调希腊律师、公证人及各相关方直至交割。
为何是克里特，为何是现在
为何投资克里特：资本先于道路抵达
游客人数创纪录，新国际机场正在建设，机构资本已然入场——而在这座岛上，一线海岸土地无法再造。
980万
2025 年伊拉克利翁机场旅客量——历史新高
2028
新卡斯泰利国际机场计划商业启用年份
16亿欧元+
本轮周期克里特已公布的酒店业投资
80万欧元
适用于克里特全岛的希腊黄金签证投资档
谁已在此投资建设
主权财富基金、美国私募股权与希腊本土酒店世家——每个项目均已公开宣布，并有具名投资方。
| 8 亿欧元 | Elounda HillsMirum Hellas · 1 Hotel & Homes（Starwood Capital 旗下平台）· 东北海岸 |
| 2.67 亿欧元 | Itanos GaiaMinoan Group · 卡沃西德罗，拉西锡 |
| 2.358 亿欧元 | Cretan TaleBlue Frontier · 战略投资地位 · 雷西姆农 |
| 2.2 亿欧元+ | Ikos KissamosSani/Ikos，由 GIC 控股 · 420 间客房 · 2026 年春开业 |
| 1.21 亿欧元 | 南海岸战略项目Sbokos 与 Vassilakis 家族 · 南岸 |
数据来自开发方及希腊媒体的公开报道。仅作市场背景参考——与本网站所售物业无任何关联。
希腊黄金签证
通过克里特房产获得黄金签证：欧洲居留
葡萄牙、西班牙和爱尔兰已关闭购房移民通道。希腊的通道仍然开放——克里特全岛均属其高端档位。
80 万欧元
克里特房产的合格投资档位。具体资产是否符合条件，将在承诺前由希腊律师确认。
- 申根通行——投资人及家属可在申根区内通行。
- 无最低居住要求——无需在希腊居住即可保持居留许可。
- 资产持续创收——许可有效期间，房产可以出租。
- 全家一次申请——配偶、21 岁以下子女及受抚养父母。
- 每五年续签——只要持有合格房产即可续签。
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致业主
在克里特出售酒店或土地？真正的买家或许只有四十个。
这种规模的资产不靠平台挂牌出售，而是靠找到真正需要它的少数几家机构——并直接联系到做决定的人。
法律上能建什么
将规划边界转化为买方可以定价的开发路径。
谁正需要它
战略与资产相匹配的运营商、开发商与资本方。
为每位买方定制介绍
以接收方的语言和品牌逻辑制作。
直达具名决策人
保密、定向的联络——您的出售信息绝不出现在任何平台上。
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创始人
Anna Danilova，Orea Estate 创始人
“我的工作不是把一切都展示给您，而是只展示值得您花时间的少数项目——并坦率告诉您哪些还需要核实。”
Orea Estate 是一家立足克里特的精品机构，同一时间只专注少数大型沿海项目——酒店、开发用地与度假村用地——服务国际买家、家族办公室和开发商。
进入房地产行业之前，Anna 在市场营销与传播领域工作了十年。因此，这里的每项资产都研究到规划法规层面，并以每位买方自己的语境来呈现，而不是挂牌后被动等待。
所在地希腊克里特岛
专注领域酒店 · 沿海土地 · 度假村用地
工作语言英语 · 俄语 · 希腊语
常见问题
联系之前，先看这些
为什么不公开位置和价格？
克里特岛大多数酒店和沿海土地的业主不希望在公开市场出售——员工、运营方和邻居都会浏览房产平台。项目详情分阶段向已确认身份的买方披露，通常在签署保密协议之后。
图片是真实照片吗？
不是。本网站的航拍图和概念图均为艺术效果图，由人工智能生成或辅助生成，并在图片上标注。它们展示的是环境与规模，而非获批的设计方案。如需实景照片，可应要求提供。
在克里特购房能否获得希腊黄金签证？
克里特岛适用 80 万欧元投资档。具体资产及持有结构是否符合条件，将在您做出承诺前由希腊律师确认。
开发项目能否获得部分融资？
符合条件的买方可被引荐给一位独立的希腊财务顾问，由其统筹希腊及欧盟旅游发展计划的资金。具体条款视项目与买方而定。
多久能收到回复？
所有咨询均由本人亲自回复，使用英语、俄语或希腊语。请注明拟定用途和预算范围，首次回复即可做到具体。
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- 本人亲自回复——不是自动邮件
- 只发送符合您需求的项目详情
- 未经您同意，绝不向卖方透露您的咨询